+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как разделить лицевые счета

Источник фотографии Проблема долей в собственности весьма актуальна в наше время. Получив долю в наследство или приобретая квартиру в общую собственность с одним человеком или несколькими людьми, граждане часто попадают в конфликтные ситуации. Как быть в случае, если человеку принадлежит малая часть квартиры, а платить нужно половину? Или как перестать платить за себя и человека, который находится в долевой собственности, но не желает оплачивать коммунальные услуги? Можно ли изменить принцип деления лицевых счетов по справедливости? На эти и другие вопросы по теме вы получите исчерпывающие ответы в нашей стате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет в квартире: способы, документы, правила

Обсуждение Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов. Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения совместных расходов по содержанию жилого помещения и не даёт права уклоняться от них.

Решить проблему раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг можно с помощью раздела лицевого счёта жилого помещения. Подробнее о порядке и способах раздела лицевого счёта пойдёт речь в настоящей статье. Однако указанное словосочетание прочно вошло в оборот для обозначения процесса выделения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику доли недвижимого имущества.

Для оформления лицевого счёта необходимы следующие сведения: площадь жилого помещения; количество зарегистрированных в нём лиц. Собственники заключают договоры об оказании коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

При этом они имеют равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции. В соответствии со статьёй Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей оплачивать платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. На основании пункта 5 части 2 статьи Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Другие собственники несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей до момента изменения порядка несения данных затрат на основании соглашения сторон или вступившего в законную силу решения суда. Договориться мирно о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого собственника. Деление возможно только при наличии следующих условий: отдельный счёт можно оформить только на собственника доли; регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт; деление возможно только в приватизированном жилье.

Согласно новому жилищному законодательству РФ, деление счетов в муниципальной квартире не предусмотрено. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.

Также недопустимо разделять лицевые счета, если квартира однокомнатная. Как разделить счета в приватизированной квартире? Существуют два варианта для раздела счетов: Оформить соглашение со всеми собственникам жилого помещения и подать заявление в управляющую компанию товарищество собственников жилья о выделении счетов и оформлении с договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и обслуживание придомовой территории с каждым собственником по отдельности; Обращение с исковым заявлением в суд — при отсутствии согласия между собственниками либо при отказе управляющей компании произвести раздел счетов.

Каждый из указанных способов обладает своими чертами и характеристикой. Куда обращаться? Самый простой вариант — это обращение с заявлением в управляющую компанию товарищество собственников жилья , к которой относится жилое помещение. Более сложным затратным способом станет обращение с исковым заявлением в районный городской суд по месту нахождения недвижимого имущества. Однако данный вариант останется единственным при наличии спора между собственниками, уклонении кого-либо из сособственников от участия в совместном несении бремени расходов по содержанию либо при отказе управляющей компании.

Обращение с заявлением в управляющую компанию — пошаговая инструкция Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату коммунальных услуг, то следует обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Шаг 1. Собственникам придется заключить между собой соглашение, в котором указать доли по возмещению расходов по уплате коммунальных и аналогичных услуг. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Шаг 2. С данным соглашением сособственники обращаются в управляющую компанию исполнительному органу товарищества собственников жилья и организации, обеспечивающие ресурсами и подписывают заявление о выделении каждому индивидуального лицевого счета.

Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы: выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество со сроком выдачи не позднее месяца до даты обращения для недвижимости, приватизированной после июля года либо свидетельство о праве собственности; кадастровый паспорт на жилое помещение; общегражданский паспорт каждого собственника объекта недвижимости.

Правовое основание: ст. Заявление можно подать посредством обращения в многофункциональный центр. Шаг 3.

В случае одобрения с каждым из собственников в отдельности оформляется договор на оказание коммунальных услуг, после чего оплата распределяется в отношении каждого собственника соразмерно его доле.

С этого момента каждому владельцу доли будет приходить отдельный платёжный документ и на него ляжет ответственность за уплату своей части платежей. Пошаговая инструкция при обращении с заявлением в суд Заявление собственников в управляющую компанию ТСЖ не является бесспорным основанием для разделения лицевого счета. Например, возможен отказ при наличии крупной задолженности. В этой ситуации вопрос придётся решать через суд. Иск подаётся на основании нормы статьи 69 ЖК РФ, провозглашающей принцип равномерного распределения затрат на содержание помещений между жильцами.

Ответчиками по иску являются: управляющая компания товарищество собственников жилья , ресурсообеспечивающие организации. В качестве третьих лиц, в соответствии со ст. В качестве предмета исковых требований следует: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разделить лицевой счёт за коммунальные услуги между собственниками; обязать выдавать отдельные платёжные документы.

Иск относится к числу неимущественных, поэтому цена иска по нему не определяется. Госпошлина, согласно нормам статьи Также исковое заявление можно составить и самостоятельно, найдя подходящий образец в открытом доступе в интернете. При рассмотрении дела суд принимает в расчёт следующие обстоятельства: площадь объекта недвижимости; размер доли собственника в общем имуществе; другие важные сведения. По окончании производства по делу суд выносит судебное постановление, в котором устанавливает порядок расчётов, долю расходов каждого из собственников в общей массе коммунальных платежей.

После вступления в законную силу решения суда управляющая компания товарищество собственников жилья, расчетный центр рассчитывает коммунальные услуги и начисляет оплату в соответствии с индивидуальными счетами. Можно ли разделить счета в муниципальной квартире?

С юридической точки зрения раздел счетов — это заключение новых договоров найма. Лицевой счет практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье. Если это не так, то суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса.

В соответствии с ч. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Солидарная ответственность не предусматривает разделение расходов за коммунальные услуги на основании заключённого соглашения. Если достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, не получается, то доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке ч.

Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются судом. Суды, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям частей 5 и 6 статьи Жилищного кодекса РФ, статьи Жилищного кодекса РФ и статьи Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения Определение Мосгорсуда от Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

Порядок приватизации жилья в России отражен в Законе от 4. Статья 2 указанного закона устанавливает, что граждане, проживающие на жилплощади по договору социального найма, вправе приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.

Каждый гражданин России имеет право один раз принять участие в бесплатной приватизации, при наличии постоянной регистрации в муниципальной квартире. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать нотариальное согласие на приватизацию в пользу будущих собственников.

Отказавшиеся жильцы имеют право постоянного проживания в приватизированной квартире. Законодательством не предусмотрено оформление в собственность части жилья, поэтому квартира приватизируется: только целиком в долевую собственность; либо в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре. Поскольку законом запрещается приватизация части общего объекта, возможность приобретения прав собственности на долю появляется, когда она станет отдельным объектом. Передача в собственность комнат в коммунальной квартире, в которой проживающие лица имеют отдельные лицевые счета, называется частичной приватизацией.

Когда приватизируют комнаты в коммунальной квартире, то доля в праве собственности будет соответствовать размеру занимаемой комнаты.

Существует и другой, более сложный вариант для приватизации части квартиры — оформление отдельного договора социального найма жилого помещения. Если несколько проживающих в коммунальной квартире семейств находятся в плохих отношениях между собой, то выходом из создавшегося положения может стать разъезд. Если разменять квартиру не получается, то жильцы могут определить порядок пользования жилым помещением добровольно или в судебном порядке. После чего следует обратиться к собственнику недвижимого имущества для заключения отдельного договора социального найма и приватизировать выделенную комнату.

Заключение Действующее законодательство и сложившаяся практика позволяют эффективно решить проблему раздела лицевых счетов между собственниками жилых помещений путём заключения соглашения между владельцами либо в судебном порядке. В исключительных случаях допускается раздел лицевых счетов в муниципальном жилье на основании решения суда. Частичная приватизация жилого помещений законодательством не предусмотрена, поэтому для приватизации квартиры с разделёнными лицевыми счетами следует привлекать юриста, специализирующегося в области жилищного права, который сможет подобрать приемлемый вариант, исходя из конкретной ситуации.

Разделение лицевых счетов

Это приводит к постоянным конфликтам, поэтому нередко задумываются граждане о том, как разделить лицевой счет в квартире. Необходимость в процессе может возникать, если один из жильцов отказывается перечислять средства за использование коммунальных услуг. Процесс может выполняться через УК или суд. Понятие лицевого счета Лицевой счет присваивается каждому объекту недвижимости, поэтому не учитывается, какое количество людей проживает в этом помещении.

С собственником заключается только договор на обслуживание объекта. Лицевой счет не меняется после приватизации муниципальной квартиры, поэтому не вносятся изменения в договор обслуживания. Даже после продажи объекта не изменяется это соглашение, так как только переписывается владелец, после чего в квитанциях отражаются его Ф.

Именно владелец объекта должен заниматься содержанием имущества, поэтому отвечает за своевременное перечисление денег в счет оплаты коммунальных услуг. Он обязан следить за тем, чтобы нужная сумма средств была перечислена за капитальный ремонт или за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими компаниями.

Но нередко на одной жилплощади проживает сразу несколько людей, между которыми постоянно возникают разногласия. Поэтому они задумываются о том, можно ли разделить лицевые счета в квартире. Когда это невозможно? Перед тем как разделить лицевой счет в квартире, жильцы данного имущества должны узнать, можно ли вовсе выполнить данный процесс. Существуют определенные ситуации, когда невозможно воспользоваться таким разделением.

К ним относятся: владельцем квартиры выступает один человек; инициатором является гражданин, который только прописан в недвижимости, но не обладает правом собственности даже на некоторую ее часть; на квартире имеются обременения, наложенные судом или приставами.

При вышеуказанных условиях даже через суд не получится выполнить разделение счета. Причины Разделить квартиру на два лицевых счета или большее количество счетов бывает необходимо гражданам по разным причинам. Часто это связано с финансовым вопросом, так как некоторые собственники недвижимости просто отказываются от оплаты коммунальных услуг. Наиболее часто необходимость в осуществлении данного процесса обусловлена причинами: безответственное отношение некоторых собственников недвижимости к своим обязанностям, связанным с оплатой услуг ЖКХ; на одной территории проживают люди, между которыми отсутствуют родственные связи, поэтому между ними регулярно возникают споры относительно того, какая сумма должна перечисляться тем или иным собственником, причем обычно такая ситуация возникает между бывшими супругами; один человек перестает вносить средства в качестве оплаты, поэтому образуется долг; некоторые собственники могут не проживать в недвижимости, поэтому не перечисляют средства за капитальный ремонт или иные услуги, рассчитывающиеся в зависимости от количества владельцев и площади объекта, а не проживающих лиц.

Споры могут быть разными, но они всегда приводят к негативным последствиям для каждого собственника, так как долг является общим для всех жильцов недвижимости. Поэтому люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в однокомнатной квартире или, скажем, трехкомнатной. Нужно ли согласие от всех собственников? Раздел нередко осуществляется на основании соглашения, составленного между всеми владельцами недвижимости.

Но наиболее часто человек, не желающий вносить средства в качестве оплаты услуг ЖКХ, отказывается от разделения счета. Поэтому приходится выполнять процесс через суд.

Если отсутствует согласие от всех владельцев объекта, то раздел допускается исключительно через суд. Если граждане желают выполнить процесс, то они оформляют в письменном виде согласия, которые далее заверяются нотариусом. На основании этих документов производится раздел счета в УК. Способы раздела счета в приватизированном жилье Разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно разными способами: составление соглашения между всеми собственниками, которое далее с заявлением передается в УК или непосредственно в ресурсоснабжающие организации; обращение в суд с исковым заявлением, причем этот метод используется при условии, что один из собственников отказывается составлять письменное согласие.

Процедура выполняется на основании желания собственников, поэтому третьи лица или вовсе государственные органы никаким образом не могут повлиять на этот процесс. Обращение в УК Если квартира приватизирована, как разделить лицевой счет?

Если имеется согласие на этот процесс от всех собственников, то целесообразно обращаться в УК. Для этого выполняются действия: между владельцами недвижимости составляется специальное соглашение, где указываются их доли в квартире, так как на основании этой информации будет осуществляться разделение счета; с этим документом необходимо прийти в УК или ресурсоснабжающие компании, где составляется заявление на разделение счета; к этим бумагам прикладывается выписка из ЕГРН и технические бумаги на объект; у всех собственников, занимающихся данным процессом, должны иметься с собой паспорта.

Документы принимаются работником организации, после чего отправляются в соответствующие организации. Если принимается положительное решение, то с каждым владельцем заключается отдельный договор на предоставление услуг ЖКХ. После этого каждый собственник будет оплачивать услуги по отдельной квитанции. Если досконально разобраться в том, как разделить лицевой счет в квартире, то этот процесс выполняется быстро и легко. Причины отказа УК может отказать в разделении счета по разным причинам.

Наиболее часто для этого применяются основания: наличие долгов по услугам ЖКХ; установлен в квартире единый счетчик; обращается с заявлением не собственник, а прописанное в квартире лицо.

Ответ с отказом предоставляется заявителю в письменном виде. С этим документом можно обратиться в суд для оспаривания решения. Когда выполняется разделение через суд? Разделить лицевой счет в коммунальной квартире, принадлежащей нескольким собственникам, можно не только через УК, но и с помощью суда. Для обращения в суд может иметься несколько оснований: управляющая компания отказывает в добровольном разделении счета; один из собственников отказывается подписывать соглашение, поэтому процедура выполняется в принудительном порядке; после передачи заявления в УК прошло больше месяца, а при этом отсутствует ответ от работников этой организации.

Во всех вышеуказанных ситуациях целесообразно составлять исковое заявление. Какие подготавливаются документы для суда? Если принимается решение воспользоваться помощью суда для разделения счетов, то подготавливаются для этого процесса документы: правильно составленное исковое заявление; выписка из ЕГРН на квартиру, содержащая информацию обо всех собственниках недвижимости; выписка из домовой книги, где указывается, кто именно проживает в недвижимости; справка об отсутствии долгов по услугам ЖКХ; паспорта всех собственников недвижимости; копия отказа УК от разделения счетов на основании заявления, поданного владельцами объекта; квитанция об уплате пошлины, равной руб.

Судья может потребовать предоставления дополнительной документации. Правила составления иска Наиболее часто граждане интересуются вопросом о том, как разделить лицевой счет в квартире через суд, так как обычно возникает ситуация, когда один из собственников просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ. Для принудительного раздела подается иск в суд. В этот документ обязательно вносятся сведения: информация обо всех собственниках недвижимости; наименование суда, куда обращается заявитель; название УК, давшей отрицательный ответ на заявление; точные сведения об объекте недвижимости.

В качестве исковых требований выступает разделение счета в квартире. Допускается указывать конкретные доли, которые должны предоставляться каждому владельцу жилья. Приводятся причины, на основании которых требуется разделение, причем могут перечисляться даже незаконные действия со стороны других жильцов, приведшие к необходимости обращения в суд.

Иск может передаваться лично заявителем, отправляться почтой или формироваться в электронном виде. Рассматривается заявление в течение одного месяца. Далее назначается дата заседания, где изучаются обстоятельства дела. Если принимается положительное решение по иску, то УК принудительно разделяет счет.

Вступает решение в силу через один месяц после заседания суда. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Разногласия между жильцами могут возникать даже в неприватизированном жилье. Проживают люди в этом объекте на основании договора соцнайма.

Сложности заключаются в том, что владельцем недвижимости является муниципалитет, поэтому если возникнут долги по услугам ЖКХ, то власти региона могут расторгнуть договор соцнайма. Можно разделить лицевые счета в муниципальной квартире для достижения нескольких целей: между жильцами имеются разногласия, поэтому каждый квартиросъемщик желает оплачивать услуги ЖКХ на основании индивидуальной квитанции; планируется выселение человека, не проживающего в квартире и не оплачивающего коммунальные услуги, поэтому требуется подтверждение того, что у него имеются долги.

Процедура не предполагает разделение договора соцнайма. Доли могут определяться самостоятельно квартиросъемщиками, для чего составляется между ними соглашение. Если невозможно прийти к компромиссу, то обращаются граждане в суд. Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Для этого между квартиросъемщиками составляется соглашение. Оно с заявлением передается в УК или расчетный центр.

Если будет получен отрицательный ответ, то его можно обжаловать в суде. Судом в процессе изучения обстоятельств дела устанавливается, какая доля имеется у каждого участника судебного процесса.

На основании принятого решения производится деление. Нюансы для долевой собственности Если имеется квартира, которая принадлежит нескольким лицам на основании долевой собственности, то разделение счетов считается наиболее простым процессом. Это обусловлено тем, что у каждого собственника имеется отдельная доля, на основании которой происходит определение его части платы за коммунальные услуги. Для разделения лицевого счета в такой квартире можно воспользоваться мирным соглашением или принудительным процессом.

Наиболее часто такие дела рассматриваются именно в суде, так как люди не могут договориться друг с другом. Заключение Разделение лицевого счета между несколькими собственниками или жильцами одной недвижимости может понадобиться по разным причинам.

Процесс выполняется на основании мирного соглашения или по решению суда. Процедура предполагает создание отдельного счета для каждого собственника, после чего граждане будут оплачивать услуги ЖКХ по индивидуальным квитанциям. Если разобраться в том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире или приватизированном жилье, то этот процесс будет выполнен оперативно и легко.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 15, После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг.

Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно.

Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен. Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги. Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения.

Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях. Лицевой счет на квартиру содержит информацию про: тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке; характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные; степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт; жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы. При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца.

Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами. Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно. Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта.

В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко. Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд. Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска.

Так вы не потратите впустую время и деньги. Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке. Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий: Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет рублей. Предоставить пакет документов.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Автор статьи Практикующий юрист с года Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ. В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа например, управляющей компании и лицевой счет плательщика.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

Читайте также Что делать, если затопил соседей? После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом. Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке.

Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы: оплачивать счета может не только ответственный наниматель, но и все жильцы.

Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. Однако на практике в новом договоре, скорее всего, откажут, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и перевести его в частную собственность; обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ Единый информационный расчетный центр. Напишите его в свободной форме. Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой; квартиру можно приватизировать.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права.

При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров. Обратите внимание! В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и план БТИ.

При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд. Разделение лицевых счетов через суд В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета.

Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам. Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной. Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: исковое заявление для признания права владения; квитанцию об уплате госпошлины;.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Квартира относится к муниципальной, если по праву собственности она принадлежит не гражданину, а муниципалитету. Человек, проживающий в ней заключает договор социального найма и оплачивает счет за услуги ЖКХ. Очень часто раздел счетов в муниципальной квартире связан с разрывом отношений между родственниками.

Они больше не поддерживают контакт между собой, но проживают в квартире по договору социального найма.

О предоставлении квартиры по договору социального найма, узнайте тут. Эти лица проживают в муниципальной квартире, пользуются услугами ЖКХ, но по закону за оплату по счетам в муниципальной квартире отвечает только наниматель. То есть лица, проживающие в одной квартире, могут разделить финансовые вложения, но в любом случае за оплату будет отвечать только наниматель. Разделить счета в муниципальной квартире невозможно. Когда разделить счета невозможно?

Как показывает практика добровольно делить платежи по квитанции между собственниками, сложно, поэтому приходится пользоваться разделением счетов. Эта процедура недопустима при следующих обстоятельствах: Деление по лицевым счетам в муниципальном жилье недопустимо, Разделение счетов в квартире с одной комнатой невозможно. Закон гласит, что наличие родственных связей не может влиять на процесс формирования выделения отдельной доли.

Процедура раздела Разделение счетов осуществляется сотрудниками бухгалтерии управляющей организации УК или ТСЖ , а также компаниями-поставщиками ресурсов, с которыми у плательщика подписаны прямые договоры.

Если квартира приватизирована в собственность одного из жильцов, то разделение счетов между собственником и проживающими лицами происходит в следующем порядке: Собственник обращается вместе с прописанными лицами в бухгалтерию УК и пишет заявление о разделении счетов. В УК каждому из прописанных лиц присваивают номер счета и прикрепляют жилплощадь. В следующем календарном месяце обладатели отдельных счетов получат индивидуальные квитанции на оплату услуг ЖКХ.

В заявлении на разделение счетов собственник приватизированного жилья должен указать, какое количество квадратных метров полагается каждому из прописанных, при этом важно соблюдать минимальные нормы жилплощади, принятые в регионе кв. К заявлению нужно приложить: выписку из ЕГРН, подтверждающую право на квартиру; кадастровый и технический паспорт на квартиру; справку о количестве зарегистрированных лиц.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться заключение службы опеки. В квартире на два собственника разделение счетов происходит по желанию любого из них, присутствие второго не требуется.

При этом важно учесть, что каждому из совладельцев должна быть присвоена определенная доля жилплощади, так как в квартире, находящейся в совместной неразделенной собственности как у супругов , разделить лицевые счета нельзя. Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то разделение счетов происходит пропорционально занимаемым долям. Если при этом в квартире дополнительно есть прописанные лица, не имеющие доли, сособственники должны заранее распределить, за чьей жилплощадью будет закреплен каждый из прописанных, так как их количество будет влиять на размер платежа.

Порядок действий Разделение счетов для каждого владельца недвижимости может быть произведено как мирным путем, так и через судебный орган. Если все хозяева жилой квартиры не имеют ничего против разделения счетов, тогда нужно следовать определенному алгоритму действий: Все собственники осуществляют перевод в собственность определенные доли.

Это означает, что они заключают соглашение в письменной форме о разделе счетов между каждым собственником помещения, После заключения, его необходимо заверить у нотариуса, Далее владельцы долей получают специальные свидетельства из Росреестра.

На основании выделенного размера каждой доли и будет произведен расчет счетов, Следующий шаг состоит в обращении собственников в организацию, предоставляющую услуги. Рассмотрим, какие документы будут нужны на данном этапе: свидетельствоо праве на недвижимость, заявление о выделении отдельного счета. Образец заявления о разделении лицевого счета Вы можете скачать тут. После осуществления вышеперечисленных процедур собственники будут получать отдельные платежные квитанции, где размер оплаты будет соответствовать доле в определенном жилом помещении.

Эта процедура облегчает оплату для граждан и не влияет на имущественные права. Деление квитанции на отдельные платежи не означает, что квартира становится коммунальной и не влечет за собой перераспределение долей. О том, как правильно разделить лицевые счета за оплату ЖКХ, смотрите в видеоролике: Обращение в управляющую компанию Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ.

Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы: заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика; копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; соглашение, подписанное каждым собственником; копии правоустанавливающих документов выписка ЕГРН, свидетельство о праве.

Скачать заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг образец Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру.

Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ. При рассмотрении заявления учитываются следующие правила: при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, то есть по показаниям приборов учета или нормативным данным; установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности; данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ.

Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд. Через суд Иногда владельцы квартирной доли не могут примириться между собой и дело доходит до обращения в судебную инстанцию. Обращение сопровождается подачей следующих документов: копия паспорта,.

Раздел счета в судебном порядке Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Квартира относится к муниципальной, если по праву собственности она принадлежит не гражданину, а муниципалитету. Человек, проживающий в ней заключает договор социального найма и оплачивает счет за услуги ЖКХ. Очень часто раздел счетов в муниципальной квартире связан с разрывом отношений между родственниками.

Это приводит к постоянным конфликтам, поэтому нередко задумываются граждане о том, как разделить лицевой счет в квартире. Необходимость в процессе может возникать, если один из жильцов отказывается перечислять средства за использование коммунальных услуг. Процесс может выполняться через УК или суд. Понятие лицевого счета Лицевой счет присваивается каждому объекту недвижимости, поэтому не учитывается, какое количество людей проживает в этом помещении. С собственником заключается только договор на обслуживание объекта.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Обсуждение Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов. Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения совместных расходов по содержанию жилого помещения и не даёт права уклоняться от них. Решить проблему раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг можно с помощью раздела лицевого счёта жилого помещения. Подробнее о порядке и способах раздела лицевого счёта пойдёт речь в настоящей статье. Однако указанное словосочетание прочно вошло в оборот для обозначения процесса выделения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику доли недвижимого имущества. Для оформления лицевого счёта необходимы следующие сведения: площадь жилого помещения; количество зарегистрированных в нём лиц.

Лицевой счет – это финансовый документ, в нем отражаются платежки, которые обязуются оплачивать собственники квартир или же лица, взявшие квартиру в аренду. Документ содержит такую важную информацию, как тип жилого помещения (квартира, коммуналка), а также детали: на каком этаже, в какой собственности находится, общая площадь помещения и т.д. Это очень важное понятие, так как от него и возникают дальнейшие трудности, связанные с разделением и обращением в суды. В документ вносится состояние жилого помещения, его уровень благоустройства.  Как можно разделить лицевые счета между собственниками квартиры? Для этого необходимо заранее подготовить нужные бумаги.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 15, После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Автор статьи Практикующий юрист с года Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ. В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа например, управляющей компании и лицевой счет плательщика. Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. boldrobirdwins

    Ну а твоей жене кто их даёт?